El Boletín Oficial de la Comunidad Autónoma Canaria publicó este viernes la Orden de 22 de febrero de 2017 por la que se aprueba definitivamente la segunda Modificación del Plan Insular de Ordenación de Gran Canaria, en el ámbito del Plan Territorial Parcial del Área de Centralidad de Gáldar y Santa María de Guía, conocido como PTP-14, que da cobertura urbanística al Centro Comercial de Gáldar.
Dicho Plan Insular prevé la formulación, para el ámbito territorial de la costa noroeste de la isla, del Plan Territorial Parcial del Área de Centralidad de Gáldar y Santa María de Guía (PTP-14), que no se encuentra aprobado aún y que tiene como objetivo básico la consolidación de un centro comarcal en la zona noroccidental de la isla, con nuevos desarrollos de áreas estratégicas de actividad económica, zonas dotacionales de ámbito comarcal, y zonas residenciales de alta calidad vinculadas al refuerzo de la centralidad del conjunto Gáldar-Guía, con el mantenimiento de los valores ambientales, agrícolas, patrimoniales y paisajísticos.
Esta Orden resuelve uno de los principales escollos por los que se ha mantenido en fase de tramitación hasta ahora el Centro Comercial de Gáldar, mediante el que que se hacía referencia a la necesidad de construcción de una variante a la actual autovía GC-2 a su paso por el municipio de Gáldar. En la Orden se hace referencia a la Ley 19/2003, de 14 de abril, por la que se aprueban las Directrices de Ordenación General y las Directrices de Ordenación del Turismo de Canarias, que establecen en sus directrices de ordenación general la priorización del uso, aprovechamiento y mejora de las infraestructuras viarias existentes sobre las nuevas implantaciones. Asimismo, dicha Ley establece que las Administraciones Públicas velarán en sus actuaciones por el uso eficiente y la reducción del consumo de recursos naturales, y en especial del suelo.
En este sentido, el objeto de la 2ª Modificación Puntual del Plan Insular de Ordenación de Gran Canaria, se concretó en alterar la redacción del artículo 280 del mismo, sustituyendo, exclusivamente, la frase o término “variante de la GC-2” por el de “conexión estructural local”, entendiendo que la previsión de esta infraestructura viaria satisface adecuadamente las necesidades de servicio que se deriven de la ordenación futura de este ámbito territorial, que servirá de contención del crecimiento urbano, y además es la actuación que mejor se corresponde con las previsiones contenidas en las Directrices de Ordenación General de Canarias.
El expediente ha sido excluido asimismo del trámite de evaluación ambiental estratégica en virtud del Acuerdo de la Comisión de Ordenación del Territorio y Medio Ambiente de Canarias (COTMAC) de 28 de octubre de 2013 (BOC nº 229, de 27 de noviembre de 2013), al tratarse de una modificación menor que carece de efectos significativos sobre el medio ambiente; debiendo ser el PTP-14 el instrumento de ordenación en el que debe evaluarse ambientalmente la ordenación total de la actuación, incluyendo las alternativas de solución técnica del viario que debe actuar como límite de la actuación de transformación urbanística y separación del área agrícola situada al sur de Gáldar.
Durante la fase de aprobación definitiva se han emitido los informes del Ministerio de Fomento, el Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente, el Ministerio de Industria, Energía y Turismo, la Consejería de Agricultura, Ganadería, Pesca y Aguas, la Consejería de Obras Públicas y Transportes y el Cabildo Insular de Gran Canaria. Asimismo, se ha emitido el preceptivo informe de la Secretaría General Técnica de la Consejería de Política Territorial, Sostenibilidad y Seguridad, que incorpora el análisis del impacto por razón de género y del impacto empresarial.
Cabe recordar que en julio de 2016 la COTMAC aprobó por unanimidad que la tramitación de la evaluación de impacto ambiental y la ordenación de la parcela donde irá ubicado el futuro centro comercial se pueda realizar a través del Plan General de Ordenación de Gáldar, agilizándose con ello los trámites para el inicio de las obras que llevará a cabo la empresa promotora de los Hermanos Domínguez. Una noticia que fue acogida con satisfacción por el alcalde del municipio, Teodoro Sosa, quien valoró de forma muy positiva la decisión de la Comisión Técnica.